住建部印發的《住房城鄉建設事業“十三五”規劃綱要》提出，十三五時期，我國將從提高建筑節能水平、推廣使用建材、推進可能源建筑應用等多方面建筑發展。之后，各地紛紛相關規劃，深化建筑節能事業。

11月18日，在2016中國建筑產業鏈主題峰會上，與會眾多嘉賓認為，互聯網和建造、制造、金融、消費會構成未來的一個整體的趨勢，建筑產品的定位正呈現多元化的趨勢，更多的開發商開始關注為什么要做，實實在在做建筑。

規模小 成本高

建筑推動難在哪

建筑是指滿足《建筑評價標準》，在全壽命周期內地節能、節地、節水、節材，保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

近年來，隨著建筑概念的風行和政策的倡導，綠建在中國的發展非常迅猛，越來越多的企業涌入建筑領域，對于建筑的認知也越來越成熟。

但是全聯房地產商會鐘彬在會上指出，從規模上講，中國產業整個的規模還是較小，產業影響力很有限。即使做地產的企業，“掰著指頭算也就只有幾家”。

為什么建筑這么難推動呢?鐘彬表示，一是成本管理模式無法突破;二是客戶缺乏黏性。三是融資杠桿較高阻礙的發展。其中，有一家企業特別，但是消費者說買房子的時候，地段、、配套、服務、，是一個選項。不是說因為有了，房子就能賣得那么好。

對此， 朗詩集團副總裁、技術官謝遠建指出，消費者購買的建筑因為做得資源效率高、實現健康的水平高，帶來的價值巨大，市場就比較高。高，消費者買的時候所需要動用的資源也高，但是利率上沒有任何優惠。不僅如此，相應的稅收政策跟沒有關系，明明是建筑增值的，要算在土地增值里邊去累加的征稅，其實是在變相的對建筑不利。

謝遠建表示，朗詩做建筑積累了信心，但也遇到了很多問題。金融發展很多年，但很多企業從國家并未得到金融上的幫助。不僅沒有得到支持，可能還遇到了很多負面影響。

當代置業執行董事兼總裁張鵬則認為，無論是部門，還是市場，還是上下游的企業，還是客戶，對建筑的關注還不夠。所以更重要的是要踏踏實實的去做事。

做好建筑

離不開資本支持

對于如何做好建筑?在謝遠建看來，從某種意義上來說，建筑就是在做可持續建筑。要想做到這一點，涉及到社會資源配置問題，因為建筑也好，其他建筑也好，都要投入非常巨大的資源，不光是在建造過程中，在后續使用過程當中，甚至拆除后都是涉及到巨大資源消耗。在這個領域，盡可能去提升把資源效率，對全社會資源是一個非常有利的，以及和人的需求之間建立了一個平衡良好的關系，可持續性就能大大加強。

鐘彬建議， 化、互聯網化、**化、金融化已經成為房企的轉型方向?，F在建筑還有各方缺少新的整合，應該對所有東西進行進一步的深化和優化。

張鵬則注意到了建筑發展的市場空白，他說，“目前，我國各大城市有大約500億平方米的既有建筑，隨著時間推移，這些建筑面臨功能衰退，如果能夠將改造、維護理念放進既有建筑當中，投資前景調研預測是很好的?！?/p>

張鵬表示，建筑的發展離不開資本的支持，但目前市場上的很多資本都涌入到了新建商品房市場，但長遠來看，所有建筑勢必面臨材料老化和改造，將產業鏈所有力量匯集起來轉化成行動很重要。

對于資本市場如何支持建筑產業發展，盛世神州投資基金管理(北京)股份有限公司董事長張民耕給出兩點建議，一是對并購基金從金融上給予支持;另外對于建筑規?；?、模塊化生產給予支持

蛇口低碳官胡建新則表示，實現有一個的做法，一是國家現在正在推的住宅產業化;二是全裝修。全裝修的比例地產明年的計劃是90，在幾大城市是100。

“這些是客戶能感知到的東西，我們不希望去貼綠標，但是希望拿出來的是你能感受到的、健康、、節能的環境、建筑?！彼f。

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